8 Señales para saber que el corredor agente inmobiliario NO venderá tu casa o vivienda
Vender tu propiedad en el mercado inmobiliario de cualquier parte del mundo hoy en día requiere más acciones que colocarle un letrero y esperar a venderlo. Necesitas del asesoramiento de un buen profesional inmobiliario y un poco de esfuerzo. La pregunta que se realizar antes de vender ya no es si necesitas de un agente inmobiliario o no, sino qué agente en bienes raíces inmobiliarios buscar para confiar tu casa o vivienda si necesitas vender tu propiedad.
Hay muchos agentes comerciales en bienes raíces inmobiliarios en el mercado, decidir por uno puede resultar un ejercicio algo complicado de filtrar. Sigue estos tics o consejos para detectar los malos agentes entre los buenos a localizar. Si aprendes a elegir un buen corredor inmobiliario – o el mejor -, te ahorrarás tiempo y te asegurarás una buena experiencia en el proceso de vender tu casa o vivienda en un tiempo razonable y sin problemas.
¿Cómo Reconocer un Agente Inmobiliario malo?
1. No visita la casa o vivienda previamente
Un agente inmobiliario profesional toma conocimiento previo del inmueble y contacto con el propietario, antes de enseñárselo a su cliente.
Si un corredor inmobiliario mal formado o incluso mal educado, desembarca con un cliente a ver tu casa o vivienda, sin previamente pasar a tomar conocimiento de ella, lo puedes echar gentilmente. No es el tipo de corredores inmobiliarios que venden inmuebles. No desperdicies tu tiempo con el.
2. No promueve o promociona la propiedad
Pregúntale al agente inmobiliario que desea ayudarte a vender tu casa cómo piensa promoverla y promocionarla. Si te dice que el publica en los periódicos, busca a otro agente inmobiliario. Ningún corredor inmobiliario profesional tiene menos de 20 a 50 propiedades en su portafolio. No le sería rentable publicar de 20 a 100 propiedades en el periódico. Alguien que puede hacer tal inversión en un periódico impreso, puede también tener su sitio web. Si aún no siente la necesidad de tener su propia página web inmobiliaria, no está al día con la realidad del mercado: Todo el mundo busca en las páginas web de inmobiliarias y portales inmobiliarios, dentro de ellos, TODOS los que compran inmuebles usan internet cuando necesitan algo importante. Algo importante como una casa o un apartamento.
Ya no se concibe un agente inmobilario de cierto prestigio sin un sitio web profesional e incluso un blog profesional.
3. La publicará en “interné”, o en “Feibu”? ¡Vale que bien!
Fotos de mala resolución, poca descripción del inmueble, texto pobre y poco descriptivo, en un sitio web sin navegación vertical. O, para colmo, sin foto. Listar una propiedad no es lo mismo que mercadearla. Revisa las propiedades del agente inmobiliario que pretenda vender la tuya, antes de confiársela.
4. No tiene experiencia
Pregúntale si ha vendido otra casa o vivienda similar a la tuya en los últimos 6 meses. Pregúntale si tiene más propiedades en el barrio o zona. Cuánto tiempo tiene de experiencia trabajando como agente comercial inmobiliario y que te cuente un poco de su experiencia.
5. No Asesora
Un buen corredor inmobiliario vende inmuebles educando y asesorando. Si no puedes aprender algo de un agente comercial inmobiliario, seguro que no es de los buenos. Si no te puede orientar y responder honestamente a las preguntas que le realizas. Si no tiene la capacidad de aclarar tus dudas sobre precios, papeleos, aspectos legales. Si no tiene capacidad para responder a tus inquietudes inmobiliarias, si no sabe donde está parado, seguramento no es el corredor inmobiliario indicado para vender tu inmueble.
6. No tiene un perfil profesional
No hay forma de saber de su formación o de su experiencia en bienes raíces inmobiliarios. Cuando entras a su cuenta de Facebook o LinkedIn, solo hay anuncios y selfies. Nada que realmente comuniqué que es un agente inmobiliario profesional.
7. No es un Agente Inmobiliario a tiempo completo
Puede que sea el barbero del barrio o el portero del edificio. Conoce quien alquila y quien vende la casa o vivienda. Un buen día, decide probar con bienes raíces inmobiliarios, porque uno de sus clientes le habló de la comisión que se ganó en una venta. Los bienes raíces no son su profesión principal. Puede que sea un profesional de otra area que decide ganarse un dinerito extra sin esfuerzo.
8. No tiene tiempo para ti
El corredor inmobiliario que venderá tu casa, no te dejará con una pregunta por responder. No desaparecerá del mapa, cuando necesitas respuesta para una duda sobre algo referente a la casa o vivienda, o si necesitas tomar una decisión que pueda afectar la venta del inmueble.
¿Hay más señales para detectar un corredor inmobiliario malo? Déjame tu comentario. ¡Que tengas un Feliz Día!
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