Seis Reglas a seguir para Fijar el Precio de su Piso Casa o Vivienda
Por desgracia, los compradores potenciales no se preocupan por cuánto tiempo pasaste eligiendo los azulejos del baño, o cuánto tiempo invertiste en encontrar la cocina adecuada. Para ellos, esto no es importante en el valor de la casa, aunque tú pienses que sí.
Estas son las reglas a seguir para fijar el precio correcto:
1. El precio es rey
De acuerdo con expertos del sector inmobiliario, una propiedad tarda en venderse entre 6 y 8 meses si tiene el precio correcto, de lo contrario podría extenderse hasta 10 meses más. Si tu casa está en el mercado por mucho tiempo, puede crear la percepción de que hay algo mal con. También puede conducir a un comprador a pensar que estás desesperado por una oferta. Evita estos resultados y no sobrevalores tu casa.
Por otro lado, un precio demasiado bajo puede crear escepticismo y plantear preguntas no deseadas sobre el verdadero valor de la casa.
2. Investiga
La forma más sencilla de averiguar el precio adecuado es comparar viviendas similares que se han vendido en la zona. También te sugerimos consultar las propiedades anunciadas.
Compara tu casa con los que tienen el mismo número de dormitorios, baños, y metros cuadrados. Ver cuántas casas en la zona se anuncias te dará una perspectiva del valor del mercado así como la demanda.
3. Compara lo suficiente
Asegúrate de que tu comparación es justa. Si hay colonias de la ciudad que son más demandadas, considéralas en tu comparación. Ten en cuenta también la ubicación y lo que los compradores quieren. Si una casa nueva, de tamaño similar, tiene un mejor precio, es probable que se venda antes que tu maravilloso departamento.
4. Comprueba el ritmo del mercado
Para tener un panorama completo del mercado de bienes raíces en tu zona, investiga el historial de cotización de una propiedad en venta. Es decir, compara el precio de venta original, con el precio de venta final, Ten en cuenta el tiempo que la casa estuvo anunciada. Un agente inmobiliario puede ayudarte a conocer estos datos.
5. Considera mejoras especiales
Analiza si las mejoras que has realizado te permiten fijar un precio de venta más alto. Si has remodelado la cocina, colocaste un nuevo suelo de parquet, o si consideras que los detalles especiales de carpintería son un importante valor agregado, asegúrate de que esos detalles se reflejen en el precio de la vivienda. Sé razonable y no pretendas recuperar el costo total.
6. No ignores la oferta y la demanda
En un mercado de compradores, con muchas casas a la venta, los vendedores compiten por la atención, así que deberás cuidar los medios de comunicación en donde te anuncies y resaltar en pocas palabras las cualidades de tu propiedad.
¿Quieres aprender las técnicas y herramientas de los inversores que son Propietarios Millonarios? PULSA AQUI
Utilizamos cookies propios y de terceros para mejorar nuestros servicios y experiencia de usuario. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. AceptarRejectLeer Más
Privacidad & Política de Cookies
Privacy Overview
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
Deja una respuesta