¿Que Gastos hay en el mantenimiento de una Casa, Piso, Apartamento o Vivienda?

¿Estás preparado para ser propietario? Comprar una vivienda es un proceso cargado de ilusión. Supone un paso importante y llevo tiempo informándote en mi blog para que tengas toda la información necesaria para tomar la mejor decisión.

Supongo que si estás buscando una nueva casa o vivienda ya tienes claros los gastos que conlleva el proceso de compra (hipoteca, IVA, notario, gestoría…). Pero te recuerdo que al comprar una propiedad te comprometes a abonar una serie de impuestos aparejados a la vivienda. Hoy te cuento qué gastos conlleva mantener una vivienda.

Impuesto sobre Bienes e Inmuebles

El llamado IBI se paga al Ayuntamiento de la comunidad en la que se encuentre el inmueble. Cada uno establece la cuota por lo que variaran entre el 0,5% y el 1% del valor catastral de la casa. Esta famosa tasa varía dependiendo de la ciudad, la zona y el tipo de vivienda. Puedes conocer el valor catastral de una vivienda consultando los registros del Portal de la Dirección General del Catastro o echándole un ojo al recibo que cada propietario recibe de forma anual.

Tasa de Recogida de Basuras

La basura tiene un precio. Si, no te sorprendas. Para financiar el servicio de recogida de residuos, cada localidad establece una tasa de basuras que suele variar en función del valor de la vivienda. Tendrás que consultar si se aplica en tu ciudad ya que en algunas se ha eliminado.

Tasa del Agua

Tener acceso al agua potable también tiene un coste. Suele ser común en las comunidades en las que el agua es un recurso escaso y puede que nunca hayas oído hablar de esta contraprestación porque en ocasiones la comunidad de propietarios se encarga de abonar la tasa de todo el edificio.

Hasta aquí, las contribuciones que tendrás que hacer y que entran dentro del apartado “impuestos”. Ahora te explicamos los gastos anuales a los que tendrás que enfrentarte como propietario.

Comunidad de Propietarios

No hablaremos de las posibles derramas que puedan surgir para el mantenimiento de la finca. Nos referimos a los gastos obligatorios de la comunidad que se suelen abonar de manera mensual y cuyo coste dependerá de los servicios de los que dispongas en la casa. (tamaño del jardín, piscina, otras instalaciones comunes, seguridad…).

Suministros del hogar

Si quieres que tu inmueble sea habitable debes tener suministro de agua, gas y electricidad. Una factura mensual que se incluye dentro de los gastos que conlleva mantener una vivienda. Ten en cuenta, especialmente si tienes una segunda residencia, que el mero hecho de contar con el suministro tiene un precio. Una tarifa que deberás abonar, aunque la casa se encuentre vacía y no se consuman estos suministros.

Seguro del hogar

El seguro del hogar no es un gasto obligatorio para mantener una casa o vivienda, pero es recomendable contar con uno. Este te cubrirá los desperfectos propios, y los que le podamos ocasionar a un tercero (humedades, rotura de tuberías…)

Reparaciones y desgaste

No te preocupes, son gastos ocasionales. Pero hay que tener una partida para imprevistos porque toda vivienda se desgasta, y tendrás que hacerte cargo de las posibles reparaciones que ocasionan este deterioro. ¡Ojo! Si cuentas con un seguro, antes de tocar nada consulta el contrato, puede que la reparación la tengas cubierta.

Quiero que a la hora de hacerte con una nueva casa o vivienda tengas las cosas claras. Por eso te invito a descubrir la formación que tengo a tu disposición o seguir leyendo mi blog, lleno de información que te será útil. Y si tienes alguna otra duda, ponte en contacto conmigo a traves del formulario de contacto AQUI o deja tu comentario… ¡Que tengas un Feliz Día!