EL ESTUDIO ANTICIPA APUNTA A MÁS DE 800.000 OPERACIONES DE COMPRAVENTA Y ALQUILER DE VIVIENDA PRINCIPAL

Anticipa Real Estate, la gestora inmobiliaria especializada en gestión de activos inmobiliarios y préstamos hipotecarios con colateral residencial, ha presentado en el marco del Barcelona Meeting Point la 4ª edición de su ‘Estudio Anticipa sobre perspectivas del mercado de la vivienda 2018-2020’, que ha puesto sobre la mesa las más de 800.000 transacciones de vivienda principal en compraventa y alquiler que se han realizado en España.

El estudio, presentado por el consejero delegado de la compañía, Eduard Mendiluce, y el Catedrático emérito de Economía Aplicada de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) Josep Oliver, pone de manifiesto el importante nivel de actividad del mercado inmobiliario, que Mendiluce compara con los niveles registrados antes de 2006, aunque con una estructura marcadamente distinta a la de los años del boom.

Según el estudio de Anticipa, en 2017 se alcanzó un volumen próximo a las 830.000 operaciones de vivienda principal en compraventa y alquiler. Teniendo en cuenta las 200.000 transacciones de segunda residencia o inversión familiar, el total de operaciones en el mercado de la vivienda se situó por encima del millón.

Las previsiones de compraventa de vivienda libre en España para el cierre de 2018 apuntan a un total de 557.000 unidades. De cara a los próximos años, las proyecciones aumentan hasta las 587.000 unidades en 2019 (+5,4%) y las 615.000 en 2020 (+4,8%).

El estudio presentado por Anticipa Real Estate refleja además que dos tercios de los nuevos hogares se decantan por el alquiler, lo que demuestra la consolidación del arrendamiento frente al modelo de compra.

El parque de vivienda principal en España ha pasado de 17,9 millones de unidades en 2011 a 18,5 millones en 2017. En estos años, el régimen de alquiler es el que ha experimentado un mayor aumento, al pasar de los 2,7 millones de unidades en 2011 a los 3,1 millones de 2017.

En 2017, el número de contratos anuales de alquiler en vivienda principal se ha situado en 552.000. De cara a los próximos años, las previsiones para 2018 se sitúan en 566.000 contratos, en 580.000 para 2019 y en 594.000 contratos para 2020.

Respecto a los precios de vivienda nueva y segunda mano, el Estudio Anticipa apunta a un aumento más contenido para 2018-2019 (6,3% anual) frente a un mayor avance de los precios en 2017 (7,2%). En esta evolución de precios, a finales de 2019, el precio de la vivienda en España estará todavía un 15% por debajo de los máximos registrados en el año 2007.

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