A continuación, se menciono algunos puntos clave para comprender la evolución de la competencia inmobiliaria y menos propiedades en venta o alquiler:
- Rendimiento del Mercado en 2022:
- Se destaca el incremento del 14.7% en las operaciones inmobiliarias en comparación con el año anterior, alcanzando la cifra de 649,494 unidades vendidas, la más alta desde 2007.
- Perspectivas para 2023:
- A pesar de ciertas especulaciones pesimistas, se prevé que el año 2023 termine con la venta de alrededor de 600,000 viviendas. Se destaca la demanda sostenida, la presencia de compradores extranjeros, un mercado laboral fuerte y ahorros constantes dirigidos hacia el sector inmobiliario.
- Factores Clave para 2024:
- Se anticipa que la falta de oferta de propiedades y las tasas del euríbor serán determinantes en el mercado inmobiliario en 2024.
- Desequilibrio Oferta-Demanda:
- Se señala la falta de producto en obra nueva como un problema persistente en el mercado, contribuyendo a un desequilibrio entre oferta y demanda. La obra nueva se vende sobre plano, y los precios tienden a subir mes a mes.
- Proyecciones de Precios:
- A pesar de la falta de producto, se espera que los precios se mantengan ligeramente al alza, con un aumento estimado del 2 al 3% al finalizar el año.
- Aumento de Empresas Inmobiliarias:
- Se destaca que el número de empresas inmobiliarias ha crecido un 10.1% en el año, con un enfoque significativo en la intermediación.
- Desafíos para las Agencias Inmobiliarias:
- Se menciona la competencia intensa entre las agencias inmobiliarias, con la captación de propiedades como un desafío clave. La falta de producto y la competencia en la captación de propiedades se presentan como obstáculos importantes.
- Importancia de la Tecnología:
- Se subraya la necesidad de que las agencias inmobiliarias adopten estrategias en línea y utilicen la tecnología de manera efectiva para diferenciarse en un mercado competitivo.
- Estrategia en Google:
- Se sugiere que una estrategia en Google será esencial para destacar y ser elegido en un entorno de competencia intensa.
- Auditoría de Sitio Web:
- Se ofrece la idea de realizar una auditoría de la página web como un paso inicial para evaluar y mejorar la presencia en línea.
En resumen, destaco el rendimiento positivo del mercado inmobiliario en España, pero también señalo los desafíos, como la competencia intensa y la falta de oferta de propiedades. Se enfatiza la importancia de adoptar estrategias en línea y utilizar la tecnología, especialmente con un enfoque en Google, para sobresalir en un mercado en evolución.